Nadia ARAB, UPEC - Lab'Urba, France
Gilles CRAGUE, ENPC - CIRED, France
Cette communication explore la transformation de la coproduction publique-privée urbaine et immobilière face à l’enjeu de transition des villes. Elle s’inscrit dans la thématique « immobilier et développement durable » de l’appel à communications. Elle prend racine dans l’étude du projet urbain Lyon Part-Dieu, emblématique de la réinvention d’un quartier et du réagencement concomitant des modes d’actions de la production/transformation des villes. On se focalisera sur les objectifs d’intégration de l’enjeu énergie dans un contexte de tissu urbain et immobilier existant. On reviendra brièvement sur les origines du quartier et du projet. Deuxième quartier d’affaires français, la Part-Dieu est emblématique des programmes des années 1960 et 1970 dédiés à la construction des métropoles et à leur compétitivité par l’implantation d’un centre d’affaires et commercial adossé à une gare. La majorité des bâtiments actuels ont été construits dans les années 1970 et l’essentiel appartiennent à des propriétaires-investisseurs privés. Au tournant des années 2010, anticipant un risque de déclin en raison du vieillissement de l’infrastructure immobilière, de la saturation de la gare et d’une critique des espaces publics, la collectivité publique décide d’engager le renouvellement de ce quartier. On soulignera ensuite que ce renouvellement braque notamment le projecteur sur trois problèmes interdépendants : la réinvention du modèle urbain et immobilier du quartier d’affaires ; l’intégration de l’enjeu énergétique ; l’enrôlement des propriétaires-investisseurs immobiliers déjà là, condition sine qua non de la capacité à poursuivre un tel projet. On verra enfin comment une telle situation de projet (enjeu énergie, propriété immobilière privée, tissu constitué), repositionne les acteurs et réorganise la coproduction publique-privée entre collectivité, propriétaires-investisseurs immobiliers, opérateurs de l’énergie, promoteurs immobiliers.
Keywords: Projet Lyon Part-Dieu |transition énergétique |ville durable |coproduction publique-privée |propriétaires immobiliers
A103924na